Su alan nokta, kırık kiremit, mahya bozukluğu, baca dibi sızıntısı gibi sorunlar için yerinde tespit ve onarım.
Çatı sızıntısının tek bir nedeni yoktur. Aynı belirtiye farklı yerlerden ulaşılabilir. Suyun tavana yansıdığı nokta ile çatıda giren nokta nadiren aynıdır; su, kiremit altında ya da beton içinde yol bularak uzağa taşınır.
En sık karşılaşılan kaynaklar şöyle sıralanabilir:
- Baca dibi: Baca ile çatı sacı veya kiremidin birleştiği noktadaki harç veya profil bozulmuş olabilir.
- Dere dönüşü: İki çatı düzleminin birleştiği oluk profilinde tıkanma veya deformasyon oluşmuş olabilir.
- Mahya: Mahya kiremitleri oturmuş, çatlak oluşmuş ya da altındaki su yalıtımı bozulmuş olabilir.
- Kırık kiremit: Tek bir kırık kiremit başlangıçta küçük sızıntıya yol açar ama zamanla tahta çürümesine neden olur.
- Oluk bağlantısı: Oluk düşey borudan ayrılmış ya da eğimi bozulmuş; su taşıyor.
Tamir mi, Aktarma mı?
Bu sorunun cevabı çatıya çıkmadan verilemez. Ama genel bir kural vardır: eğer sorun lokalize ise ve çatının geri kalanı sağlamsa, tamir yeterlidir. Yaygın hasar varsa aktarma ya da yenileme düşünülmelidir.
Ankara'da Apartman Çatılarında Sık Görülen Problemler
Yenimahalle ve Demetevler'deki eski apartmanların çoğu kiremit çatılıdır. Bu yapılarda en sık karşılaşılan sorunlar şöyle özetlenebilir:
- Uzun süredir değiştirilmemiş, çatlak ya da kaymış kiremitler
- Baca dibini saran orijinal sac profilinin korozyonu
- Demir olukların paslanması, düşey boruların bağlantısının kopması
- Mahya harcının kardan etkilenip çatlaması
- Daha önce yapılmış bant veya çimento temelli geçici tamirlerin bozulması
